{"id":37509,"date":"2023-03-31T10:50:55","date_gmt":"2023-03-31T15:50:55","guid":{"rendered":"https:\/\/morimor.com\/?p=37509"},"modified":"2023-09-05T09:54:47","modified_gmt":"2023-09-05T14:54:47","slug":"morgan-morgan-legal-asesoro-a-green-tower-properties-inc-y-a-sus-accionistas-en-el-registro-y-conversion-a-sociedad-de-inversion-inmobiliaria-y-en-la-oferta-publica-inicial-ipo-de-sus-acciones-p","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/morimor.com\/es\/morgan-morgan-legal-asesoro-a-green-tower-properties-inc-y-a-sus-accionistas-en-el-registro-y-conversion-a-sociedad-de-inversion-inmobiliaria-y-en-la-oferta-publica-inicial-ipo-de-sus-acciones-p\/","title":{"rendered":"Morgan &#038; Morgan Legal asesor\u00f3 a Green Tower Properties Inc. y a sus accionistas, en el registro y conversi\u00f3n a Sociedad de Inversi\u00f3n Inmobiliaria y en la oferta p\u00fablica inicial (IPO) de sus acciones participativas a trav\u00e9s de Latinex."},"content":{"rendered":"<p><strong>Panam\u00e1, 31 de marzo de 2023. <\/strong>Morgan &amp; Morgan Legal asesor\u00f3 a Green Tower Properties Inc. (\u201cGreen Tower\u201d) y a sus accionistas, en el tr\u00e1mite de registro y conversi\u00f3n a sociedad de inversi\u00f3n inmobiliaria (el equivalente paname\u00f1o de un Real Estate Investment Trust o \u201cREIT\u201d), ante la Superintendencia del Mercado de Valores de Panam\u00e1 (la \u201cSMV\u201d), y en el registro de sus Acciones Clase B ante la SMV y la Bolsa Latinoamericana de Valores, S.A. (\u201cLATINEX\u201d). El REIT fue autorizado por la SMV a ofrecer p\u00fablicamente hasta 3,000,000 de sus Acciones Clase B. Dicho registro y listado le permiti\u00f3 a Green Tower realizar una oferta p\u00fablica inicial (IPO) de sus Acciones Clase B, de las cuales se colocaron exitosamente, a trav\u00e9s del mercado primario en LATINEX, un total de 243,823 acciones por un monto bruto superior a US$7,000,000. Dicha IPO le permitir\u00e1 a Green Tower realizar un repago de US$7,000,000 en amortizaci\u00f3n de deuda de los Bonos Inmobiliarios Serie A, mejorando su flujo de caja y reduciendo el nivel de apalancamiento. Adicionalmente, el registro y listado de las Acciones Clase B, le permitir\u00e1 a los accionistas preexistentes de Green Tower monetizar su inversi\u00f3n inicial en Green Tower ya que, si as\u00ed lo desean, podr\u00e1n vender sus Acciones Clase B en mercado secundario a trav\u00e9s de LATINEX.<\/p>\n<p>Green Tower es propietaria del 95% de las unidades inmobiliarias del edificio MMG Tower (en adelante \u201cMMG Tower\u201d o la \u201cTorre\u201d), ubicado en Costa del Este, en el corregimiento de Juan D\u00edaz, Ciudad de Panam\u00e1, Rep\u00fablica de Panam\u00e1, sobre un terreno de aproximadamente 4,395.56 metros cuadrados. MMG Tower cuenta con la Certificaci\u00f3n LEED Gold emitida por el United Green Building Council lo cual, junto a sus otras ventajas competitivas incluyendo su ubicaci\u00f3n privilegiada, eficiencia energ\u00e9tica, su dise\u00f1o y administraci\u00f3n bajo los m\u00e1s altos est\u00e1ndares, ha atra\u00eddo un grupo diversificado de inquilinos, mayoritariamente empresas multinacionales, adem\u00e1s de albergar las oficinas principales de Morgan &amp; Morgan Legal y MMG Bank.<\/p>\n<p>Los REITs que cumplan con los requisitos antes mencionados de registro ante la SMV, LATINEX y ante la Direcci\u00f3n General de Ingresos del Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas, entre otras condiciones adicionales, est\u00e1n exentos del pago del impuesto sobre la renta a nivel corporativo. Los accionistas de un REIT pagan impuestos sobre la renta sobre las distribuciones recibidas del REIT a las tasas establecidas en el C\u00f3digo Tributario. Sin embargo, todos los REIT est\u00e1n obligadas a retener el 10% de los montos distribuidos a los accionistas en forma de impuesto sobre la renta anticipado, retenci\u00f3n que el accionista de un REIT puede decidir considerar como el impuesto sobre la renta definitivo y a pagar por la distribuci\u00f3n recibida.<\/p>\n<p>MMG Bank Corporation ha sido contratado como estructurador, Agente de Pago, Registro y Transferencia, Custodio y Agente Colocador del REIT, y MMG Asset Manangement Corp., como Administrador de Inversiones.<\/p>\n<p>Francisco Arias G., socio, Ricardo Arias, socio, Ana Carolina Castillo, socia, y el asociado internacional Miguel Arias M, participaron en esta transacci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Panam\u00e1, 31 de marzo de 2023. Morgan &amp; Morgan Legal asesor\u00f3 a Green Tower Properties Inc. 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