{"id":40739,"date":"2025-04-29T08:05:33","date_gmt":"2025-04-29T13:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/morimor.com\/?p=40739"},"modified":"2025-04-30T08:57:41","modified_gmt":"2025-04-30T13:57:41","slug":"nuevo-regimen-de-interes-preferencial-para-prestamos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/morimor.com\/es\/nuevo-regimen-de-interes-preferencial-para-prestamos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Nuevo r\u00e9gimen de inter\u00e9s preferencial para pr\u00e9stamos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p>La Ley 468 de 24 de abril de 2025, por la cual se establece el r\u00e9gimen de intereses preferenciales de los pr\u00e9stamos hipotecarios, introdujo una importante modificaci\u00f3n al Impuesto de Transferencia de Bien Inmueble (ITBI): <u>la derogaci\u00f3n del art\u00edculo 4 de la Ley 106 de 1974, que regula dicho impuesto<\/u>.<\/p>\n<p>Esta derogaci\u00f3n implica la anulaci\u00f3n de la exenci\u00f3n del ITBI dentro de las operaciones de la primera transferencia de bienes inmuebles, que se perfeccionaban dentro de los cinco a\u00f1os siguientes a la emisi\u00f3n del permiso de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Esta exenci\u00f3n de impuesto beneficiaba principalmente a las personas dedicadas a la venta de viviendas nuevas (promotores y desarrolladores de proyectos inmobiliarios), pues el requisito para gozar de la exenci\u00f3n del impuesto requer\u00eda que se tratara de la primera operaci\u00f3n de compraventa registrada sobre el bien inmueble.<\/p>\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n, por favor contactar a nuestro equipo de Derecho Fiscal:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/morimor.com\/es\/people\/reyes-jose-rafael\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-teams=\"true\"><strong>Jos\u00e9 Rafael Reyes<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/morimor.com\/es\/people\/ortiz-angelica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-teams=\"true\"><strong>Ang\u00e9lica Ortiz<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley 468 de 24 de abril de 2025, por la cual se establece el r\u00e9gimen de intereses preferenciales de los pr\u00e9stamos hipotecarios, introdujo una importante modificaci\u00f3n al Impuesto de Transferencia de Bien Inmueble (ITBI): la derogaci\u00f3n del art\u00edculo 4 de la Ley 106 de 1974, que regula dicho impuesto. Esta derogaci\u00f3n implica la anulaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40740,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4745,3763,4787,579],"tags":[],"class_list":["post-40739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-fiscal_noticia","category-angelica-ortiz-es","category-jose-rafael-reyes","category-news-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40739"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40739\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40752,"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40739\/revisions\/40752"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40740"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/morimor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}