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Panamá, 6 de febrero de 2023. Morgan & Morgan brindó asesoría legal a Dream Properties (“Dream Properties”), como sponsor, en la constitución y registro ante la Superintendencia del Mercado de Valores de Panamá (la “SMV”), de NF Real Estate Fund Inc. como una sociedad de inversión inmobiliaria (el equivalente panameño de un Real Estate Investment Trust o “REIT”) en cumplimiento de los requisitos para gozar del régimen fiscal especial previsto en el párrafo 2 del artículo 706 del Código Fiscal de Panamá. Para tal efecto, Morgan & Morgan Legal brindó asesoría a Dream Properties en el registro ante SMV y la colocación de sus Acciones Participativas a través de la Bolsa Latinoamericana de Valores, S.A. (“LATINEX”). El REIT fue autorizado por la SMV a ofrecer públicamente hasta 1,000,000 de sus Acciones Participativas, y colocó exitosamente a través de la LATINEX, Acciones Participativas de la Serie A y de la Serie B.
Los REITs que cumplan con los requisitos antes mencionados de registro ante la SMV, LATINEX y ante la Dirección General de Ingresos del Ministerior de Economía y Finanzas, entre otras condiciones adicionales, están exentos del pago del impuesto sobre la renta a nivel corporativo. Los accionistas de un REIT pagan impuestos sobre la renta sobre las distribuciones recibidas del REIT a las tasas establecidas en el Código Tributario. Sin embargo, todos los REIT están obligadas a retener el 10% de los montos distribuidos a los accionistas en forma de impuesto sobre la renta anticipado, retención que el accionista de un REIT puede decidir considerar como el impuesto sobre la renta definitivo y definitivo a pagar por la distribución recibida.
Insignia Financial Advisors actuó como estructurador. MMG Bank Corporation actuó como Agente de Pago y Transferencia, Custodio y Agente Colocador del REIT, y MMG Asset Manangement Corp., actuó como Administrador de Inversiones.
Ricardo Arias, socio, y el asociado internacional Miguel Arias M, participaron en esta transacción.